Funderar du på att bygga i Eskilstuna eller någon annanstans i Sörmland? Då har du säkert stött på förkortningen KA och undrat vad en kontrollansvarig egentligen gör under ett bygge. Kort sagt är det personen som hjälper dig som byggherre att hålla koll på att projektet följer lagar, regler och den kontrollplan som krävs för att du till slut ska få använda det du byggt. Letar du efter en certifierad kontrollansvarig i Eskilstuna har du kanske redan sett ÄC-Konsult. Vi på Sörmlands Webbyrå byggde deras nya sajt, och här reder vi ut vad rollen innebär enligt Boverkets regler.
Vad är en kontrollansvarig?
Enligt plan- och bygglagen (PBL) är det alltid du som byggherre – du som för egen räkning utför eller låter utföra ett bygg-, rivnings- eller markarbete – som ansvarar för att lagkraven uppfylls och att kontroller görs i tillräcklig omfattning. Men eftersom byggregler sällan är någon lättsam kvällsläsning finns den kontrollansvarige (KA) vid din sida som stöd.
En kontrollansvarig är enligt lag en fysisk person med den lämplighet, kunskap och erfarenhet som behövs för att kontrollera om en bygg-, rivnings- eller markåtgärd utförs på rätt sätt. Kompetensen ska styrkas med ett certifikat från RISE eller Kiwa. Behörighet N gäller projekt av normal art, till exempel en- och tvåbostadshus, och behörighet K gäller komplicerade projekt.
Din KA måste också ha en självständig ställning i förhållande till den som utför åtgärden som ska kontrolleras. Personen bör alltså inte vara nära släkt med den som utför bygget, och de kan inte arbeta på samma företag. Alla lagkrav kring rollen hittar du i Boverkets kunskapsbank om kontrollansvariga.
Vad gör en kontrollansvarig, steg för steg?
Så här ser det ut i praktiken, från planering till färdigt bygge.
1. Biträder med kontrollplan och riskbedömning
Din KA hjälper dig med att ta fram förslaget till kontrollplan samt med att identifiera avfall och återanvändbara byggprodukter som bygg- och rivningsåtgärderna kan ge upphov till. På Boverkets sida Börja bygga kan du läsa mer om hur riskbedömningen går till och hur kontrollplanen hjälper dig att förebygga fel, brister och skador.
2. Närvarar vid samråd, besiktningar och besök
När kommunen kallar till tekniskt samråd ska din KA närvara. Under byggtiden ska den kontrollansvarige även närvara vid besiktningar, andra kontroller och vid byggnadsnämndens arbetsplatsbesök. Dessutom gör din KA egna byggplatsbesök, dokumenterar dem och noterar iakttagelser som kan vara av värde inför slutbeskedet. Finns det sakkunniga i projektet ska din KA överlämna protokoll från arbetsplatsbesök till dem.
3. Bevakar att planen följs och informerar vid avvikelser
Under byggets gång ska din KA se till att kontrollplanen samt gällande bestämmelser och villkor följs och att nödvändiga kontroller utförs. Vid avvikelser från föreskrifter och villkor ska den kontrollansvarige informera dig som byggherre och vid behov meddela byggnadsnämnden.
4. Lämnar eget utlåtande inför slutbesked
När bygget är klart lämnar din KA ett eget utlåtande – tillsammans med eventuella sakkunnigutlåtanden – till dig och byggnadsnämnden som underlag för slutbesked. Det finns inget lagkrav på att KA måste delta på slutsamrådet, men eftersom kallelse skickas till KA brukar personen ha intresse av att delta.
Vad KA inte gör
Det vanligaste missförståndet är att tro att den kontrollansvarige själv går runt med mätverktyg och utför alla fysiska kontroller på bygget. Boverket skriver att kravet på lämplighet, kunskap och erfarenhet inte ska tolkas som att den kontrollansvarige själv måste utföra kontrollerna. Utför personen som är KA ändå kontroller själv sker det inte inom KA-uppdraget.
Uppdraget handlar om att se till att kontrollerna blir utförda enligt kontrollplanen. Om du vill att personen som är KA även ska utföra faktiska kontroller sker det utanför KA-uppdraget och måste preciseras separat i ert avtal. Om en åtgärd omfattas av obligatorisk sakkunnigkontroll får din KA inte heller ha varit delaktig i projektet tidigare.
Behöver du en?
Huvudregeln är att det ska finnas en eller flera kontrollansvariga för den kontroll som omfattas av en kontrollplan eller avfallshanteringsplan. Vid enklare åtgärder där byggherren bedöms kunna uppfylla sitt ansvar utan stöd finns dock undantag. Enligt nuvarande regler på Boverkets sida krävs det normalt ingen KA vid bland annat:
- små ändringar av en- eller tvåbostadshus
- åtgärder som avser en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus
- åtgärder som omfattas av krav på anmälan
- att inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus
- att uppföra eller utöka en mur, ett plank eller en altan
- mindre åtgärder med marklov, skyltar och ljusanordningar samt åtgärder som inte kräver lov eller anmälan.
Byggnadsnämnden kan dock besluta att en kontrollansvarig ändå krävs i det enskilda fallet (utom för åtgärder som inte kräver lov eller anmälan). Kommunens beslut om behovet av kontrollansvarig kan inte överklagas.
Vi byggde ÄC-Konsults sajt
Vi på Sörmlands Webbyrå byggde ÄC-Konsults nya sajt, som gick live 29 oktober 2026, med bland annat deras tjänstesida om kontrollansvarig. Ska du bygga i Eskilstuna eller Sörmland är vårt bästa tips att kolla med kommunen tidigt vad som gäller för ditt bygge, och att välja din kontrollansvarige innan du skickar in din ansökan eller anmälan. Det är du som byggherre som föreslår KA i ansökan eller anmälan, och du får bäst nytta av din KA när personen är med redan från projekteringsstadiet.
